Appartamento in Vendita a Cagli

Cagli (Pesaro-Urbino), nel cuore del centro storico, accogliente Appartamento con entrata indipendente di circa 75 mq, situato al piano terra di un edificio di interesse storico e patrimonio tutelato. Questa particolarità non solo conferisce prestigio, ma esenta l'immobile dagli obblighi di ristrutturazione energetica previsti dalle recenti direttive europee.
L'immobile è in ottimo stato e si distingue per caratteristiche costruttive speciali:
Murature d'epoca (ca. 80 cm): Garantiscono un'eccezionale inerzia termica. L'Appartamento rimane naturalmente fresco d'estate (senza bisogno di aria condizionata) e caldo d'inverno, con consumi di riscaldamento contenuti nonostante la classificazione formale.
Infissi performanti: Finestra sulla lato strada e porta sul cortile già dotate di doppio vetro, che assicurano isolamento termoacustico.
Distribuzione interna: Ingresso, sala con camino, area pranzo con cucinotto e tinello, ampia camera matrimoniale, studio versatile (o seconda cameretta) e bagno moderno con doccia.
Plus inclusi: Arredi del cucinotto (Lube) e del bagno nuovi e realizzati su misura compresi nel prezzo.
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento autonomo a metano.
Zero spese condominiali (totale autonomia).
Stato manutentivo: Buono.
Nota energetica: Classe G (IPE 388,97 kWh/mq anno). Si precisa che il valore IPE è basato su parametri standard che non tengono conto della massa termica dei muri storici, la quale garantisce un comfort abitativo superiore a molti edifici moderni di classe superiore.
Prezzo: € 60.000 trattabili. A147.